有关于产品房的交易其实对于大家来讲也有一些事情是应该注意的，由于毕竟房子的交易是一件比较大的事情，特别是一些大的城市会牵涉到非常大的一笔资金。那样有关于产品房的交易有什么应该注意的，下面大家来介绍有关产品房交易合同补充协议？房子交易需要注意的地方？
1、房产离别出卖，合同无效。
产品房交易合同补充协议
2、产权主体有问题，合同无效。
其实因为房子是建筑在上的，为土地的附着物，具备不可离别性，因此，房子的所有权通过交易而出售时，该房子占用范围内的土地用权也需要同时出售或随房子转移。假如出卖人将房地产和土地用权分别卖与不一样的买受人，或者出卖房子时只出售房子所有权而不同时出售土地用权，买受人可以提出这种交易合同无效。
3、侵犯优先购买权，合同无效。
出卖房子的主体需要是该房子的所有权人。非所有权人出卖别人房子的，其交易行为一般无效。房子的产权为数人共有些，需要征得共有人赞同才能出卖。出卖共有房子时，须提交共有人赞同的证明书。部分共有人未获得其他共有人赞同，擅自出卖共有房子的，其交易行为一般认定无效。
房子所有人出卖共有房子时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房子所有人出卖出租房子的，应当在出卖之前的合理内公告承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房子所有人出卖房子时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房子交易无效。
1、当双方签署《产品房预售合同》后，你好还应该知道开发商是不是在合同订立后30日内，到房地产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。
房子交易需要注意的地方
3、要看房子是不是符合约定，这就需要购房人应当愈加的注意交易过程中的每一个环节。因此，应在合同中进行具体明确的约定，为房子实质出货提供有效依据。
2、大家就合同中的主要条约：主如果期房的基本状况、规划设计、价款及支付方法、违约责任必须要明确，由于在期房交易中，购房者总是看到的是小区建筑物的模型、房子的户型图，不可以看到房子的真实状况，因为房子没建好，购房人无从确定
以上大家为大伙介绍的是关于产品房交易合同补充协议？房子交易需要注意的地方的有关问题，对于房子的交易大家必须要注意有关的问题，如此的话大家在交易房子的时候才不会出现一些纠纷，不然日后遇见纠纷的问题是比较难解决的，期望大家介绍可以帮助大伙。
4、大家对购房人需要仔细审察合同中是不是包含坐落地方、建筑面积、土地用权证号、用权获得的方法、土地用的性质、期限、预售许可证号、建筑工程规划许可证号、房子的结构、平面图、装修标准、竣工出货日期等。
